Često mislimo kako je najteže dobiti kredit, odnosno zadovoljiti uvjete koji su potrebni da bismo mogli dići kredit. To je djelomično točno. Vrlo važan faktor kod kupnje stana ili kuće su vlasnički papiri koji su potrebni da bismo bez komplikacija prenijeli nekretninu na kupca. Ako vlasnički odnosi nisu razjašnjeni ili nije postignut dogovor u slučaju više vlasnika nekretnine, vrijeme koje će nam biti potrebno za dizanje kredita se prolongira. Još jedan bitan faktor je pronaći nekretninu koja odgovara potrebama klijenta. Kako kupnja nekretnine nije učestala aktivnost, većina ljudi koji se odlučuju na taj korak je vrlo ozbiljna i studiozna prilikom izbora prostora za stanovanje. Pogotovo ako je to trajnije rješenje za obitelj. Sve to zahtjeva dosta vremena i tolerancije.

  Prilikom dizanje kredita potrebno je voditi računa o nekoliko faktora.

Bitna je starost osobe koja diže kredit. Danas mladi često imaju posebne pogodnosti u financijskim institucijama, posebno u bankama.

Naravno da je važna svota kredita i kamata na kredit.

Zatim vrlo važan faktor o kojem ovisi i rata, odnosno anuitet otplate kredita, je trajanje kredita. Prirodno je da dulje vrijeme otplate smanjuje ratu kredita. U isto vrijeme to znači da ćete otplatiti značajno veću svotu u konačnici. Ne zaboravite da je kredit istog značenja riječi dug.

Kredit nećete moći podići ako niste kreditno sposobni. Kreditna sposobnost ne znači samo visinu plaće u odnosu na kreditnu ratu. Kreditna sposobnost traži stalni radni odnos i ovisi i odrugim faktorima.Osoba koja nema dovoljna primanje mora imati sudužnika. Uvjeti za sudužnika su također jasno propisani.

Kreditno ste sposobni, možete podržavati ratu kredita i riješili ste vlasničko pitanje. Što još?

Trebate hipoteku. Ponekad je potrebno da  procjenjena vrijednost nekretnine veće vrijednosti od nekretnine koju kupujemo. Razlike mogu biti značajne.

Zatim su vam potrebni dodatni instrumenti osiguranja. Jamci, polica životnog osiguranja, ulog u investicijski fond itd. Sve češće je situacija da izbjegavamo biti i tražiti jamce jer tako smanjujemo jamcima njihovu kreditnu sposobnost i stavljamo ih u poziciju da eventualno moraju otplaćivati kredit.

Važno je koliko će vas koštati prebijanje (ranije vraćanje kredita) ako vam je bitna ta opcija.

Dobro je znati kolika je naknada za sklapanje kredita.

Također koliki su dodatni troškovi procjene nekretnine i solemnizacije ugovora.

U večini slučajeva možete birati valutu uz koju će se vezati kredit. Euri ili švicarski franci. Često je moguće jednom tijekom kredita, uz naknadu koju je dobro znati, promijeniti valutu uz koju je vezan kredit.

Kod isplate kredita treba paziti na interkalarnu kamatu. Pitajte referenta da vam kaže kad je najmanja ili je nema.

Naravno da je važno dobro procijeniti svoje mogućnosti otplate kredita. Pritom valja uzeti u obzir nemirna vremena u kojim živimo i kapitalizam i nesigurnost ili sigurnost radnih mjesta koji dolaze u tom paketu. Važno je uzeti u obzir i obiteljsko stanje. Djeca, školovanje, mogućnosti dodatnog zaposlenja, zdravlje i još mnogo drugih parametara. Što dalje idemo, možete primijetiti kako je precizna pomoć oko dizanja kredita moguća isključivo prema individualnoj situaciji.  

Vi ste osoba koja najbolje zna kakva je situacija.

Za kraj: pazite na sitna slova jer se može dogoditi da ste, ne pročitavši pomno, potpisali nešto što vam ne odgovara i sretno!